一、根據(jù)原有市場建筑裝修條件來看，建筑已經(jīng)十分陳舊，或是建筑格局不適合做市場的老項目，通過農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計改造升級后，不一定能起到預(yù)期的效果。例如：
1、建筑格局較差，經(jīng)營死角過多，這是硬傷，即使升級改造的力度再大，都難以彌補(bǔ)硬傷，導(dǎo)致改造效率不高，成本花進(jìn)去卻見效不顯著。
2、建筑結(jié)構(gòu)形式過于簡陋的馬路菜場、大棚菜場，在選址定為改造項目的時候，一定要謹(jǐn)慎，因為原始條件較差，如果把目標(biāo)定的過高，會讓改造前后懸殊太大，不論從投入成本，還是從經(jīng)營戶、消費者的接受程度上來看，都不能產(chǎn)生穩(wěn)定的收益，風(fēng)險較大。
3、建筑及裝修條件較好，裝飾材料較新，這類項目無疑沒有改造升級的必要，即使經(jīng)營不善，也絕非硬件出現(xiàn)問題，只能從招商、管理上找出辦法，根治問題。
二、適合作為農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計改造選址的項目大部分都具備以下建筑裝修的原始條件：
1、建筑格局合理，空間規(guī)則、完整，大體上呈長方形空間。
2、層高、柱距等硬件條件適合市場的攤位布局。
3、具有獨立的建筑，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架或磚混結(jié)構(gòu)。
三、建筑與配套設(shè)施
選址應(yīng)符合國土空間規(guī)劃及商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃的要求，手續(xù)齊全。設(shè)置應(yīng)符合交通、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定，與城區(qū)改造、居住區(qū)和社區(qū)商業(yè)建設(shè)相配套。
市場應(yīng)為固定建筑的室內(nèi)經(jīng)營場所，而且獨立設(shè)置或與公共服務(wù)建筑連體設(shè)置，市場應(yīng)采用符合國家建筑、安全、消防等要求的鋼筋混凝土或新型材料結(jié)構(gòu)。市場應(yīng)具有良好的通風(fēng)條件，室內(nèi)寬敞明亮，自然采光好。多層市場應(yīng)設(shè)有運輸貨物的專用電梯，并設(shè)置自動扶梯，方便顧客購物。
市場正門應(yīng)設(shè)置醒目的市場名稱標(biāo)識，入口處設(shè)有信息欄、宣傳欄、公示欄等，戶外廣告設(shè)計應(yīng)整潔、美觀，市場門牌、廣告牌、店鋪招牌等應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計。市場應(yīng)在顯著位置展示行業(yè)規(guī)范，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者字號標(biāo)牌，室內(nèi)應(yīng)設(shè)置禁止吸煙標(biāo)志。
市場地面應(yīng)按照排水、防滑、防滲、易清掃的要求鋪設(shè)地面，地面向通道兩邊排水溝傾斜，坡度設(shè)計合理，保證通道無積水。內(nèi)墻（含立柱四周）應(yīng)貼墻面磚或防潮防污材料，高度不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。市場內(nèi)各種管道、線路、設(shè)施設(shè)備宜隱蔽設(shè)置。場內(nèi)通道保持通暢，通道上方或地面應(yīng)設(shè)置應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。
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