現(xiàn)代化市場設(shè)計怎樣獲得好的商業(yè)效果，市場總圖的規(guī)劃就是項目實施過程不可忽視的重要因素。在市場主體建筑規(guī)劃過程中，需要對周邊的地理環(huán)境要有充分的了解和調(diào)研，然后結(jié)合定位的地理環(huán)境進行場外規(guī)劃。場外規(guī)劃不同于場內(nèi)規(guī)劃，要建立在整體市場的角度和格局，對整個場外規(guī)劃建立起一套完整的體系。
業(yè)態(tài)的功能需求根據(jù)市場定位、市場需求、場地、市場面積等，都會有不同的參考依據(jù)，我們要做根據(jù)具體情況來進行市場內(nèi)的補充業(yè)態(tài)的規(guī)劃，使整個業(yè)態(tài)環(huán)境趨于合理。功能性選擇是業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的基礎(chǔ)；如位于綜合商業(yè)區(qū)的市場，購物、餐飲、休閑娛樂等功能業(yè)態(tài)相對突出；根據(jù)不同區(qū)域特點進行合理業(yè)態(tài)布局是提升市場營收的重要途徑。
在進行農(nóng)貿(mào)市場業(yè)態(tài)設(shè)計規(guī)劃時，要對周邊消費者的飲食習慣、消費需求、經(jīng)濟收入等進行分析。只有對周邊居民的飲食結(jié)構(gòu)，才能更好地根據(jù)需求來布置業(yè)態(tài)。例如中老年消費者對于平價、本土的商品有需求，那可以設(shè)置自產(chǎn)自銷的攤位區(qū)域；年輕消費者追求多元化的購物體驗，則可以引入銷售各地特色美食的攤位。
在進行業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局時要重點考慮對目標人群的吸引和影響力，客流貢獻型的業(yè)態(tài)往往在社區(qū)市場設(shè)計中起到非常重要的作用，例如在高端小區(qū)新建市場時，可加大海鮮產(chǎn)品的比例。真正的社區(qū)市場應(yīng)該根據(jù)自身定位及周邊飲食習慣來決定各業(yè)態(tài)的比例，一座城市里不同地區(qū)的消費業(yè)態(tài)不應(yīng)一刀切固定比例，沒有側(cè)重點就沒有優(yōu)勢，無法精準滿足消費者需求。
從整體上來說，市場主營業(yè)態(tài)與周邊業(yè)態(tài)需要迎合附近住宅區(qū)用戶的消費習慣和消費層次，能夠在功能上形成一定的互補，那么主營業(yè)態(tài)和周邊業(yè)態(tài)能夠形成一定的生活消費聚集商區(qū)，對于市場規(guī)劃商業(yè)繁榮度高低有著決定性作用。動線規(guī)劃貫穿建筑內(nèi)部的客流、貨流線，以及平面、立面、空間等動線，科學合理的動線規(guī)劃形成適應(yīng)項目特點的平面布局。
通過佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，劃行規(guī)市是農(nóng)貿(mào)市場業(yè)態(tài)設(shè)計分布的原則，同一個大品類的攤位、營業(yè)房應(yīng)該集中設(shè)置，便于顧客選購，也能避免市場經(jīng)營過程中的惡性競爭。在劃行規(guī)市時，也要嚴格遵循設(shè)計規(guī)范。
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