農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)屬于民生工程，與老百姓的生活息息相關(guān)。農(nóng)貿(mào)市場市場項目也分為國有和私有。
私有農(nóng)貿(mào)市場：
私人或非國有企業(yè)經(jīng)營的農(nóng)貿(mào)市場，以創(chuàng)造商業(yè)價值，帶動購物，促進錢貨流通為主要目的。
國有農(nóng)貿(mào)市場：
政府項目，以工商局(部分地區(qū)為商務(wù)局)下轄的市場監(jiān)管局所有，或由市場開發(fā)服務(wù)中心所有，以便民惠民為市場主要目標。
今天佰映設(shè)計主要帶大家了解一下農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計項目在實行時會遇到什么問題，以及對最容易導致失敗的8個原因進行分析。
1、因設(shè)計公司不具備農(nóng)貿(mào)專業(yè)水平，對行業(yè)、對地方政策不敏感，設(shè)計時未結(jié)合國家標準及地方規(guī)范，導致項目驗收不達標，還沒開業(yè)就面臨整改;
2、設(shè)計是一門藝術(shù)，每個項目都是一個藝術(shù)品，藝術(shù)品的價值在于其獨特性、不可復制性;而多數(shù)設(shè)計公司套用設(shè)計模板，量產(chǎn)施工圖，機械式工作，必然無法結(jié)合項目的實際情況;開工后才發(fā)現(xiàn)設(shè)計缺項漏項，施工過程中不斷增項，導致工程費用遠遠超出預算;
3、設(shè)計本是純粹和自由相結(jié)合的技術(shù)工作，匠人匠心才能制作出美好的作品;設(shè)計，只產(chǎn)出靈感、產(chǎn)出技術(shù)、產(chǎn)出作品，絕不能產(chǎn)出商品;兜售商品、捆綁銷售農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的行業(yè)亂象在破壞設(shè)計師純粹的靈魂，讓農(nóng)貿(mào)設(shè)計行業(yè)偏離本意，違背初心;如果設(shè)計以商業(yè)為目的，必然導致項目成本極高，性價比低，置職業(yè)道德于枉然;
4、設(shè)計投機取巧，對工程質(zhì)量把控不到位，縱容偷工減料現(xiàn)象頻發(fā)，將導致項目驗收延期，且存在安全隱患，容易發(fā)生不可挽回的事故;
而開發(fā)商所持有的私營農(nóng)貿(mào)市場，由于其相對政府項目趨利性更強，故對以上四點本身具有一定免疫能力，但其自身特點又容易忽略以下4點：
5、設(shè)計方案不成熟，設(shè)計過程中不能準確掌握當前預算，項目可行性低;
6、沒有成熟的商業(yè)規(guī)劃，導致項目得房率低，商業(yè)氛圍差，生意慘淡;
7、不良商家捆綁銷售，策劃、調(diào)研、設(shè)計混為一談，不深入到客戶需求，誘導客戶購買額外服務(wù)，浪費資金、時間;
8、沒有銷售或租賃經(jīng)驗，不能從回報角度考慮設(shè)計方案，導致市場總回報率低。
在進行農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計過程中，只有找準了痛點，針對性解決問題，才不會導致項目最終失敗。